À VENDRE — très beau RESTAURANT - port SAINT-LAURENT-DU-VAR

Situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un fort potentiel d’exploitation.

Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation.

Le changement de carte permet, à ce jour, d'avoir une marge brute de 81 %.

Caractéristiques de l’établissement :

Surface intérieure d’environ 156 m²
Terrasse exploitée d’environ 80 m²
Superficie totale : environ 236 m²
Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (plus possible).
Établissement entièrement climatisé
Local de plain-pied
Les cuisines sont IMPECCABLES, rien ne manque !
Deux places de parking privatives devant le restaurant
Sanitaires conformes aux normes PMR

Un outil de travail irréprochable.

Les cuisines sont parfaitement équipées.
Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration premium en bord de mer.

Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi.

L’établissement bénéficie d’un bail AOT jusqu’en 2036 avec la Métropole Nice Côte d’Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.

Activités autorisées au bail :
Restaurant
Bar
Salon de thé
Glacier
Vente à emporter
Traiteur
Organisation d’évènements

Prix de vente FAI : 499 900 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 41 277 € TTC
Montant net vendeur : 458 623 €

Les atouts :

✔ Emplacement exceptionnel en bord de mer
✔ Établissement entièrement rénové en 2022
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Fort potentiel de développement
✔ Affaire prête pour continuer l'exploitation
✔ Terrasse attractive et forte capacité d’accueil

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.955555