Coup de cœur
Exclusivité
NICE 06000
À VENDRE – GRAND LOCAL COMMERCIAL – NICE VALROSE – 164 m² – TERRASSE / 2 PARKINGS
-
superficie
174 m2
Local commercial
799 000€
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à NICE
Nice – Quartier Valrose
Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d’une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage.
PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES. PAS DE TRAVAUX à prévoir.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité par le vendeur : atelier de couture, bénéficiant d’une belle luminosité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
• Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, grande dressing, cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, 1 salle de bains avec WC.
Le bien est libre d’occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerces, professions libérales, investissement locatif ou habitation avec un grand espace professionnel.
Prix de vente : 853 000 € (honoraires d’agence inclus)
• Prix net vendeur : 820 192 €
• Honoraires d’agence : 32 808 € TTC (4 % TTC), à la charge de l’acquéreur
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.916712
Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d’une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage.
PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES. PAS DE TRAVAUX à prévoir.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité par le vendeur : atelier de couture, bénéficiant d’une belle luminosité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
• Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, grande dressing, cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, 1 salle de bains avec WC.
Le bien est libre d’occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerces, professions libérales, investissement locatif ou habitation avec un grand espace professionnel.
Prix de vente : 853 000 € (honoraires d’agence inclus)
• Prix net vendeur : 820 192 €
• Honoraires d’agence : 32 808 € TTC (4 % TTC), à la charge de l’acquéreur
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.916712
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 799 000 €Prix hors honoraires 768 270 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à NICE
06000 NICE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 863 024 | |
| 3 | |
| 174 m² | |
| 1 | |
| 1932 |
| oui | |
| oui |
| 799 000 € | |
| 1 285 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1460 € et 2010 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Saphia
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