À VENDRE — RESTAURANT prêt pour exploitation - port SAINT-LAURENT-DU-VAR

Situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation.



Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation.



Marge brute de 81 % selon les derniers chiffres comptables.



Caractéristiques de l’établissement :



Surface intérieure d’environ 156 m²

Terrasse exploitée d’environ 80 m²

Superficie totale : environ 236 m²

Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (possible de faire plus de couverts)

Établissement entièrement climatisé

Local de plain-pied

Les cuisines sont IMPECCABLES, rien ne manque !

Deux places de parking privatives devant le restaurant

Sanitaires conformes aux normes PMR



Un outil de travail irréprochable.



Les cuisines sont parfaitement équipées.

Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration haut de gamme en bord de mer.



Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi.



L’établissement bénéficie d’un bail AOT jusqu’en 2036 avec la Métropole Nice Côte d’Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.



Activités autorisées au bail :

Restaurant

Bar

Salon de thé

Glacier

Vente à emporter

Traiteur

Organisation d’évènements



Prix de vente FAI : 499 900 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 41 277 € TTC

Montant net vendeur : 458 623 €



Les atouts :



✔ Emplacement exceptionnel en bord de mer

✔ Établissement entièrement rénové en 2022

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Fort potentiel de développement

✔ Affaire prête pour continuer l'exploitation

✔ Terrasse attractive et forte capacité d’accueil



Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.955555